En quoi les maisons jumelées diffèrent-elles des maisons mitoyennes ?

Les maisons jumelées et les maisons mitoyennes sont deux types de constructions résidentielles qui ont des similitudes. Mais ils ont aussi des différences importantes. Alors que les deux types de maisons sont liés, les unes des autres, la configuration de la propriété sont distinctes. Dans cet article, nous examinerons les différences entre les maisons jumelées et les maisons mitoyennes.

Que désigne le terme  « maison jumelée » ?

Il existe une différence entre une maison jumelée et une maison mitoyenne. Toutefois, il est important de connaitre la définition de chacune d’elles. La maison jumelée implantée sur un terrain où est construit un bâtiment commun divisé en deux parties égales. Ainsi, les logements sont liés par un mur en mitoyen unique et parfois un jardin contigu.

Ce type de maison peut aussi porter le nom de maison semi-détachée ou maison miroir. Cette maison dispose un terrain propre n’impliquant aucune copropriété. Toutefois, le mur mitoyen entre les deux maisons peut parfois résulter d’une possession en copropriété réclamant un entretien commun du mur mitoyen.

Qu’est-ce qu’une maison mitoyenne ?

Une maison mitoyenne partage un ou plusieurs murs en communs avec des habitations voisines. En effet, une façade parallèle prolongée par un mur commun donne sur une cour ou un jardin. Très présente dans les cœurs de ville et de village, ce type de logement à l’immense atout d’avoir un prix d’achat moindre par rapport à celui d’une maison individuelle.

Ainsi, chaque copropriétaire supportera la quote-part des dépenses nécessaires à la conservation et à l’entretien de l’ensemble des éléments de construction communs.

Principales différences entre ces deux types de maisons

Dans une maison jumelée et mitoyenne, les logements sont en propriété commune indivise. En règle générale, le titre de propriété est l’acte de la parcelle mariée qui indique la taille de la parcelle et le fait que la maison d’habitation s’y trouve.

En réalité, la détermination de la taille de chaque logement ne peut être déterminée à partir du titre de propriété. Mais souvent de l’intégralité de la maison entière. Dans ce cas, les propriétaires de chaque maison ont un droit de propriété et de droit exclusif d’utiliser le logement.

La préparation d’un accord de partage n’est pas obligatoire. Cependant, il n’est pas possible de contracter un prêt pour acheter un bien jumelé ou mitoyen en copropriété.